等高線上のアリア

エリアに現存する家を見回してみますと、
多くは傾斜地面を平らに整地するために、
切り盛りをしています。
どこかほかの敷地で考案した家をここにあてはめるかのようです。

PDOではそのような設計手法はとりません。
敷地が傾斜しているたりうねっていることは当たり前ですし、
一口に山岳眺望と言っても、
八ヶ岳山塊、南アルプス山塊、中央アルプス山塊いろいろな見通しがあります。

そのすべてを設計要件として受け入れ、
建築化して見せることをパッシブデザインと称しています。

この敷地は急傾斜地ですが山岳眺望がすばらしいです。
傾斜等高線に沿ったデザインをすることが望まれます。
中村＠PDO

敷地は急傾斜地に属する地形です。等高線に沿わせてLDKを配し、130度のへの字でプライベートゾーンは等高線に直行させて地階をカーポート・エントランスにしています。
眺望を重視してこの土地を選ばれたオーナー。
施工難易度の高い、敷地の特性を生かしたプランです。

細田@PDO

現場で建物の位置だしを行い、地縄張りをしました。この配置に基づいてスウェーデン式サウンディング試験と呼ばれる地盤調査を行います。支持地盤の地耐力を確認し、基礎形状を決定する上で大事なプロセスとなります。

細田@PDO

ビバルデの丘は霧ヶ峰高原に接してある管理別荘地です。
標高はおよそ1600ｍです。
このエリアの素晴らしいところは山岳眺望と日射に恵まれているところです。
茅野の街中からぐんぐん登っていきます。
30分でたどり着く天上の楽園です。

インテリアパースには窓から見渡せる風景を出来るだけ正確にはめ込みます。
とても心地よい浮遊感！
大きな空！
非日常感！

中村だいすけ＠ＰＤＯ

今年は暖冬傾向と言われていましたが、南岸低気圧の影響で結構雪も降っています。まだ、雪が多く残る敷地にご夫妻にお越しいただき、建物配置の確認をしていただきました。



今月には着工となりますので、合わせてご一緒に土地のお清めも行いました。いよいよ工事が始まります。

細田@PDO

基礎工事が始まり、床堀りを進めています。地盤調査の結果で良好な地盤であることはわかっていましたがローム層がしっかり出ています。



根切り底の確認をし、砕石地業を行なっています。

細田@PDO

基礎工事が順調に進む中、来月の建て方に向けてプレカット打ち合わせを行いました。設計図に基づきCAD入力して、データに従って木材の長さ、幅、高さなどを正確に加工していきます。

現場代人、大工、プレカット業者が集まり、緻密な打ち合わせで一つひとつ確認していきます。

細田@PDO

立ち上がりコンクリート打設後、養生期間をおき型枠をばらしました。
傾斜地を生かしたPDOらしい設計ですが、基礎天端レベルも違い、施工難易度の高い基礎となっています。



この後埋め戻し作業を行い、建て方の準備をしていきます。

細田@PDO

基礎の埋め戻しの終わった現場にご夫妻にお越しいただきました。
現場報告の写真だけでは分かりづらい傾斜地での基礎設計、等高線に沿う形となっています。



建物北側の斜面の高い方にまわり込むと基礎の全体像が分かり、部屋から見える眺望も想像できます。
山岳眺望のある土地をずっと探しておられた建主。選択に間違いはなかったようです。

細田@PDO

梅雨入りが気になる時期ですが、天候の安定した日程を見定め、7人の大工衆で無事に上棟しました。おめでとうございます。
雨が降る前に屋根のルーフィング張りまで進めていきます。



建物は敷地の等高線と傾斜を生かしたへの字型で、高低差を考えた断面計画となっています。
カーポートと玄関が地階にあり、階段を登るとLDK、絶景の眺望が楽しめる設計です。

細田@PDO

上棟して屋根がまとまった現場にご夫妻にお越しいただき、上棟のご確認と上棟時打ち合わせを行いました。現場では外壁の板壁やアクセントの石壁、軒天井などを決めます。



その後場所を移して、決定事項の確認含め、住宅設備機器やマテリアルについての打ち合わせです。
現場のリアルな空間の中で考えることで、より的確な判断ができます。
細田

夏の工事休止期間に入った現場にご家族で来ていただきました。外壁の板壁の塗装も行われて家らしくなってきました。傾斜地での建築、地階部分にはカーポートと玄関があります。



外は日差しも強く暑いですが、断熱工事の終わった室内は風も通り抜けて心地よい空間となっています。脚立を使い設えた簡易テーブルで造作家具の打ち合わせです。

細田@PDO

定例の現場巡回と打ち合わせ。まだ残暑が残る中、木工事を進めています。
カーポートとなる場所は快適な作業スペース。
南側に目を向けると南アルプスの山並みが広がります。


内部はフローリング張りが終わり養生をすませています。



細田@PDO

室内の湿気を壁内に入れないために壁や天井仕上げの下にベーパーバリアの施工をしています。仕上がってしまうと見えなくなる部分ですが、外部の防水処理なども含め、建物の耐久性や快適性を高める上でとても重要なことです。
※ 壁内に湿気が流入すると温度差で壁内結露を起こすリスクが高まります。

細田@PDO

山岳眺望を楽しめる素晴らしいロケーション。展望デッキとなるところに設置された足場から山並みを見ていただいています。標高1,500メートルを超えるこの別荘地では朝の気温はすでに10度を下まわり、一気に秋の気配です。
お引き渡しの12月には雪を被った美しい山岳眺望に出会えることでしょう。

細田@PDO

現場は窓枠などの造作工事も終わり、壁の石膏ボードも張られています。木工事も終盤へ差し掛かっています。
内部の木部は茶染色ですが、天井の羽目板は明るめの空間を希望されてレッドパインのクリア塗装です。床のフローリングや置き家具の色などとのバランスが重要です。

細田@PDO

現場はデッキ周り除いて足場が外され、アプローチ側からの全景が見えます。山岳眺望に開いた設計となっているので、アプローチ側は背中側と言えるでしょうか。外壁は木部とガルバリウム鋼板のスパンドレル、そしてこれから施工のエントランス周りの石張りです。
車路の造成などの外構工事はこれから行い、来春以降のフロントヤードの造園植栽によって、もう少し柔らかな人を迎え入れるデザインを考えています。

細田@PDO

仕上げ工事が進む現場にご夫妻にお越しいただきました。外壁の石張りや床のタイル張り工事を進めています。



竣工まで約１ヶ月。現場は佳境に入ってきています。

細田@PDO

足場がはずれて外周りを整えています。建物周りの砕石敷きは犬走りといいます。 外壁に泥や雨が跳ねるのを防いだり、雑草対策の役割もあります。



軒先からの雨だれが直接土に落ちないようにするために、PDOの場合は幅1,100くらいで施工することが多いです。
細田@PDO

各種器具付けや外構整備も終わり、フラット35の竣工現場検査が行われました。
合わせて建築確認に基づく完了検査も実施しています。



それぞれチェックのポイントが違いますが、外回りでは建物配置や基礎の立ち上がり、内部では設備の設置状況や24時間換気なども確認していきます。検査に合格して、フラットは適合証明書、完了検査では検査済証が発行されて手続きが完了します。

細田@PDO

お引き渡しの日、各種取り扱い説明に合わせて、薪ストーブも取り扱い説明と火入式を行いました。
焚き付け材を井桁状に組み上げて着火剤をおき、オーナーが火入れです。


炉内の温度がある程度上がり上昇気流が安定するまでは、近くの窓を少し開けておくと煙の逆流が防げます。最近の建物は気密性が高いため、24時間換気がまわっていると室内が負圧になり、着火時に逆流の現象が起きることがあります。



炎と山岳眺望を一緒に楽しむのもいいものですが、ブルーのロールスクリーンを下ろしてみるととてもいい雰囲気になります。



細田@PDO